25 miljoner dollar herrgård, storsäljande Strip-försäljningar bland de bästa fastighetsaffärerna 2021
Fastighetsinsider 25 miljoner dollar herrgård, storsäljande Strip-försäljningar bland de bästa fastighetsaffärerna 2021
Södra Nevada tillbringade det senaste året med att brottas med pandemin men såg också en uppsjö av lukrativa kasinoerbjudanden.
Liksom otaliga andra städer tillbringade Las Vegas det senaste året med att brottas med pandemin och återhämta sig från den ekonomiska katastrof den utlöste 2020.
Det såg också en explosion av lukrativa kasinoförsäljningar på The Strip när turismen återhämtade sig från folkhälsokrisen.
Här är min lista över Las Vegas topp 10 fastighetsaffärer 2021.
1. The Cosmopolitan of Las Vegas
The Cosmopolitan of Las Vegas måndagen den 27 september 2021 i Las Vegas. (Benjamin Hager/Las Vegas Review-Journal) @benjaminhphoto
Det finansiella konglomeratet Blackstone i New York meddelade i september att man sålde det flashiga Cosmopolitan hotellcasinot för 5,65 miljarder dollar , nästan 4 miljarder dollar över köpeskillingen 2014.
Som en del av affären köper kasinojätten MGM Resorts International Cosmos verksamhetssida för mer än 1,6 miljarder dollar.
New York-utvecklaren Ian Bruce Eichner bröt mark på den höga resorten under mitten av 2000-talets bubbla. Men ekonomin försämrades och Deutsche Bank utestängde det delvis byggda projektet 2008.
Långivaren avslutade bygget och öppnade fastigheten i slutet av 2010 mitt i den värsta lågkonjunkturen på decennier. Cosmopolitan visade sig vara en trendig samlingsplats men förlorade i genomsnitt nästan 100 miljoner dollar per år från 2011 till 2013 innan Blackstone förvärvade den.
2. Fontainebleau
Det ofärdiga hotell-kasinot Fontainebleau fotograferat måndagen den 13 januari 2020 i Las Vegas. Bizuayehu Tesfaye/Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye
Fontainebleaus ursprungliga utvecklare, Jeffrey Soffer, återköpte det ännu oavslutade projektet i februari.
Han samarbetade med konglomeratet Koch Industries för att förvärva det genom en process som låter människor undvika utestängning, och efter att den tidigare ägaren Steve Witkoff avbröt bygget av resorten på North Strip mitt i pandemins tidiga kaos.
Soffer siktar på att öppna det 67 våningar höga hotell-kasinot 2023 .
Han presenterade ursprungligen planerna för projektet 2005 och bröt mark 2007. Men ekonomin kraschade, projektet gick i konkurs och fastigheten bytte ägare några gånger innan Soffer återköpte den.
3. 25 miljoner dollar herrgård
Ett lyxigt trevåningshus byggt i Henderson, se här, såldes för 25 miljoner dollar 2021. (Blue Heron)
Miljardären Anthony Hsieh, grundare av hypotekslåneföretaget LoanDepot, köpte en nybyggd herrgård vid Hendersons fot i juni för 25 miljoner dollar , det dyraste bostadsköp som någonsin registrerats i södra Nevada.
Det tre våningar höga, 15 000 kvadratmeter stora hemmet inkluderar två infinity-saltvattenpooler, en vinförvaringsvägg i glas, en skylounge med panoramautsikt, en DJ-bås och en hiss, har listmaterial visat.
Blue Heron-grundaren Tyler Jones, som byggde och sålde huset, bekräftade att Hsieh hyrde tillbaka det till Blue Heron, vilket gjorde det möjligt för lyxbyggaren att fortsätta använda det som ett ”show”-hem.
4. Sands försäljning
Det venetianska hotell-kasinot visas fredagen den 9 juli 2021 i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye/Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye
Kasinooperatören Las Vegas Sands Corp. meddelade i mars att de säljer The Venetian, Palazzo och det tidigare Sands Expo and Convention Center – nu känt som The Venetian Expo – för 6,25 miljarder dollar till investeringsföretaget Apollo Global Management och kasinohyresvärden Vici Properties.
Sands lämnar Strip med affären eftersom det fokuserar på Asien, men det lämnar inte Las Vegas helt.
Det köpte ett nytt huvudkontor i sydvästra dalen i september för 21,55 miljoner dollar.
5. CityCenter
Aria och Vdara i Las Vegas torsdagen den 1 juli 2021. (KM Cannon/Las Vegas Review-Journal) @KMCannonPhoto
MGM Resorts sålde de återstående delarna av sitt CityCenter-komplex 2021 för stora summor.
Det meddelade i juli att det köper ut sin partner i CityCenter för mer än 2,1 miljarder dollar, vilket ger MGM fullt ägande av Aria och Vdara, och att de kommer att sälja de två hotellen till Blackstone för 3,89 miljarder dollar och hyra tillbaka dem.
MGM tillkännagav också ett avtal i april om att sälja 2 hektar i CityCenter – den tidigare platsen för det nu nedmonterade Harmon-hotellet – till Las Vegas-utvecklaren Brett Torino och New Yorks Flag Luxury Group för cirka 80 miljoner dollar .
Köparna utvecklar en fyra våningar detaljhandeln projekt .
6. MGM Growth buyout
US Air Force Air Thunderbirds demonstrationsskvadron flyger över Las Vegas nära Luxor för att hedra frontlinjens covid-19-insatser lördagen den 11 april 2020 i Las Vegas. (LE Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images
Caesars Entertainment spinoff Vici Properties nådde en affär om att förvärva MGM Resorts spinoff MGM Growth Properties i en $17 miljarder plus affär , meddelade kasinoägarna i augusti.
MGM Growths fastighetsinnehav inkluderar MGM Grand, Mandalay Bay, The Mirage, Park MGM, Luxor, New York-New York och Excalibur.
7. Hägringen
The Mirage i Las Vegas, måndagen den 21 december 2020. (Rachel Aston/Las Vegas Review-Journal) @rookie__rae
Hard Rock International meddelade i december att de köper The Mirages verksamhetssida från MGM Resorts för mer än 1 miljard dollar.
Genom affären, sade det, planerar man att bygga ett gitarrformat hotelltorn på The Strip.
8. Palmerna
The Palms hotell-casino i Las Vegas, tisdagen den 4 maj 2021. (Erik Verduzco / Las Vegas Review-Journal) @Erik_Verduzco
Station Casinos moderbolag Red Rock Resorts meddelade i maj att de sålde Palms för 650 miljoner dollar till San Manuel Band of Mission Indians.
Känd under åren som en stor festplats, har Palms varit stängd sedan pandemin började. De nya ägarna planerar att återöppna hotellcasinot utanför Strip under våren 2022.
9. Cal-Nev-Ari
Cal-Nev-Ari, en stad utanför US Highway 95 söder om Las Vegas, visas torsdagen den 26 augusti 2021 i Nevada. (Bizuayehu Tesfaye/Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye
Ägarna till gruvföretaget Heart of Nature köpte huvuddelen av Cal-Nev-Ari, en liten stad cirka 70 miles söder om Las Vegas, för 8 miljoner dollar i juli, och förvärvade cirka 550 hektar av mestadels lediga fastigheter från stadens medgrundare Nancy Kidwell.
Heart of Nature, som försörjer jordbruksindustrin och inte skulle göra gruvdrift i Cal-Nev-Ari, beskrev planerna för en ny 100 000 kvadratmeter stor industrianläggning, fler restauranger, ett större hotell och bostäder för personal som arbetar på anläggningen.
10. Hockeyhus
Golden Knights försvarare Alex Pietrangelo sålde sin Summerlin-herrgård, som ses här, till lagkamraten Max Pacioretty för 6,4 miljoner dollar, visar fastighetsregister. (Med tillstånd av Teresa Marretti/Simply Vegas)
Golden Knights-försvararen Alex Pietrangelo sålde en Summerlin-herrgård till lagkamraten Max Pacioretty för 6,4 miljoner dollar i augusti, mindre än ett år efter att han köpte den för 6 miljoner dollar.
När Pietrangelo förvärvade det, kom det 8 321 kvadratmeter stora hemmet med en 55-plus-fot lång pool, en puttinggreen, tre eldstäder, ett spelrum i källaren och ett underjordiskt garage som rymmer cirka 15 bilar.
Review-Journal ägs av familjen till Dr. Miriam Adelson, majoritetsägare i Las Vegas Sands Corp., som driver The Venetian, Palazzo och The Venetian Expo.