Station Casinos som vill utöka Las Vegas fotavtryck
Fastighetsinsider Station Casinos som vill utöka Las Vegas fotavtryck
Företaget äger sex outvecklade sajter och gillar idén att ”i huvudsak fördubbla storleken på vår nuvarande operativa plattform här i Las Vegas.”
Efter att ha suttit på stora bitar av mark i flera år är Station Casinos nu i utvecklingsläge.
Den lokalbefolkningsfokuserade kasinojätten siktar på att bryta mark i början av nästa år på en resort på 750 miljoner dollar , nära Ikea i sydvästra Las Vegas Valley. Det äger också flera tomma tomter runt södra Nevada.
Även om Station inte har återöppnat alla sina fastigheter efter förra årets statliga kasinoavstängning, indikerade ledningen denna vecka att de vill fördubbla sin närvaro i dalen.
”Just nu som du kan se är vi typ i utvecklingsläget,” sa Lorenzo Fertitta, vice ordförande för Stations moderbolag Red Rock Resorts, till analytiker under ett telefonkonferens på tisdag.
Företaget äger sex outvecklade platser i dalen och gillar idén att ”i huvudsak fördubbla storleken på vår nuvarande operativa plattform här i Las Vegas genom att utveckla dessa fastigheter”, sa han.
Hans bror, Red Rock Resorts ordförande och VD Frank Fertitta III, upprepade dessa kommentarer.
”Vi kommer att fortsätta att titta på var och en av utvecklingsplatserna här i Vegas när vi rullar framåt, försöker bygga ut portföljen, dubbla fotavtrycket här i Las Vegas,” sa han till analytiker.
Till skillnad från andra kasinooperatörer i dalen äger Station stora fastigheter utspridda runt om i regionen som huvudsakligen är i lager för framtida resortprojekt. Det finns inget att säga vad som kommer att hända med varje spridning – strax innan pandemin slog till, pratade Station om att sälja några paket – men företaget har ingen brist på platser att bygga.
Som beskrivs i en värdepappersanmälan har den 96 tunnland vid Tropicana Avenue och Interstate 15 strax väster om Strip, 71 tunnland vid Durango Drive och 215 Beltway i den sydvästra dalen, och 58 tunnland vid Flamingo Road och Town Center Drive i Summerlin.
Det äger också 45 hektar i Hendersons Inspirada-gemenskap, 40 hektar i Skye Canyon i övre nordvästra dalen och 5 hektar på Fremont Street strax söder om Charleston Boulevard.
Alla är märkta i ansökan som ”mark som innehas för utveckling.”
Station äger också 57 hektar vid Las Vegas Boulevard och Cactus Avenue, flera miles söder om Strip, men den fastigheten hålls till salu.
Chefer har inte meddelat vilken sida som skulle utvecklas efter den på Durango Drive . Det projektet kommer att byggas i två etapper med planer som kräver totalt 452 rum över två hotelltorn, restauranger, underhållning och ungefär 93 000 kvadratmeter kasinoyta, enligt Clark County-dokument.
Det skulle ligga på 50 hektar, och Station säljer tomtens återstående areal för mer än 20 miljoner dollar, sa företaget denna vecka.
Frank Fertitta indikerade att Station skulle följa en liknande strategi med sina andra paket.
”Vi tar i princip hjärtat av var och en av fastigheterna och säljer av den återstående fastigheten som omger dessa utvecklingsplatser,” sa han till analytiker.
Att hitta intresserade köpare kanske inte är svårt med tanke på allt husbyggande, lägenhetsutveckling och lagerbyggen i södra Nevada nu för tiden.
”Trenderna verkar vara till vår fördel som en … stor markägare i den här dalen,” sa Lorenzo Fertitta.
Med tanke på Stations historia med dess markinnehav, bli ändå inte förvånad över att vänta ett tag för att se vad som händer.
Företaget förvärvade Durango-platsen – en enorm spridning av smuts utanför Beltway – för cirka 20 år sedan.