$ 120M försäljning av Strip-front fastighet godkänd

Remsan $ 120M försäljning av Strip-front fastighet godkänd

Las Vegas Convention and Visitors Authority: s styrelse godkände på tisdagen enhälligt försäljningen av 10 tunnland Strip-front-fastighet till en chilensk resort och fastighetsutvecklare för 120 miljoner dollar.

Det tog lite tid för Las Vegas-konventet och besöksmyndigheten att avsluta den 120 miljoner dollar stora markaffären som enhälligt godkändes av organisationens styrelse.

Men LVCVA: s vd och koncernchef Steve Hill sa att det var värt den pandemiinducerade väntan och noterade att efter cirka 1½ år äntligen träffades affären med den ”nyfikna innovatören som alltid letade efter nästa sätt att ta hand om sina kunder och anställda.”

Medan den chilenska resort- och fastighetsutvecklaren Claudio Fischer inte var närvarande vid tisdagens möte, sa Hill att Fischer lovar att vara en bra granne för kongresscentret och en bra passform för Las Vegas och är känd bland södra Nevada kasinechefer.

”Han är en intressant och rolig kille att vara i närheten”, sa Hill om Fischer, som utvecklade Monticello casino resort nära Santiago, Chile, och Park Hyatt Mendoza hotel-casino i Argentina. Fischer har andra fastighetsinnehav i Panama och har länge velat bygga i Las Vegas, sa Hill.

Nu har han möjlighet med 10 tunnland på sydöstra hörnet av Las Vegas och Elvis Presley boulevards.

Upptagen hörn

Hörnpartiet nära Fontainebleau och tvärs över gatan från Resorts World Las Vegas är avsett att vara ett kasinohotell, tack vare de restriktioner som läggs på försäljningsavtalet.

Tills utvecklingen påbörjas kommer LVCVA att fortsätta ha tillgång till marken för parkering, utställningar utomhus och tillgång till fastigheter där Resorts World Loop -tunneln skulle byggas.

Fischer har tid fram till 1 januari 2031 för att påbörja arbetet med ett projekt, annars kan LVCVA få möjlighet att köpa tillbaka marken.

Intäkterna från försäljningen till Fischer kommer att användas för att finansiera renoveringen av fyra utställningshallar i Las Vegas Convention Center under en tvåårsperiod.

Michael Parks, vice vd för CBRE i Las Vegas och mäklare för kongressmyndigheten i affären, sa att han var nöjd med det slutliga resultatet.

”Jag tycker det är fantastiskt”, sa Parks sent på tisdagen. ”Varje gång vi får en ny investerare att investera en betydande summa pengar på The Strip är det vanligtvis bra för Las Vegas och denna omständighet är inte annorlunda.”

Parks sa att han inte visste om Fischers bakgrund inom gästfrihet och spel förrän affären föreslogs.

Pilot, laxodlare

Hill sa att Fischer började sin karriär som kommersiell flygbolagspilot och förgrenade sig till fastigheter med sin bror, Humberto. Han etablerade sig också som en av världens största laxodlare och sålde så småningom den verksamheten för att driva andra intressen.

Fischer äger två flygbolag och hans företag, Sun Dreams, går mot att förvärva EnjoyHotels, vilket skulle göra honom till en av de största hotell- och casinooperatörerna i Latinamerika, sa Hill.

Fischers jakt på 10 hektar på norra remsan började i början av 2020 när han nådde ut till LVCVA med ett bud på 120 miljoner dollar på marken, sa Hill. På den tiden blev COVID-19 oroande, men det fanns inga hot om avstängning eller hälso- och säkerhetsmandat.

Hill och LVCVA ekonomichef Ed Finger flög till Santiago för att träffa Fischer och se hans flaggskeppsort söder om staden. De återvände genom Panama för att kolla in en annan av hans fastigheter.

Hill sa att han var redo att spikra avtalet med Fischer när COVID-19-pandemin slog med all sin ilska i mars.

”När vi kom till mars trodde vi att vi var ganska nära, men uppenbarligen satte pandemin en paus på det,” sade Hill. ”Claudio ringde faktiskt tillbaka i december eller början av januari och sa:” Låt oss ta det här samtalet igen. Så vi började prata igen och nådde den slutsats vi kom fram till idag. ”

Ett slutgiltigt beslut om villkoren fattades inte förrän den 6 oktober då LVCVA -styrelsemötets dagordning fastställdes, sade Hill.

'Frihet att bygga'

”Claudio vill förstås ha lika mycket frihet att bygga vad han vill,” sa Hill. ”Vi ser det här paketet som en verklig möjlighet för hela stadsdelen. Det är inte bara vår granne, det är granne med Fontainebleau och tvärs över gatan från Resorts World och det är en plats där alla dessa fastigheter kan mötas.

”Tillväxten av den norra delen av remsan är viktig för oss och vi ser detta som en verklig möjlighet eftersom det är många fantastiska saker som går in i detta område längs resortkorridoren.”

Hill sa att det är oklart när Fischer skulle börja arbeta med ett projekt, men Hill noterade att han förväntar sig att det kommer att inträffa ”när vi är säkra på att pandemin ligger bakom oss.”